🏠零管理费房？别被骗了！专家：必须查清楚！

租房时，你有没有注意到有些房源标注着“管理費ゼロ”（管理费零元）？看起来很划算，但真的如表面那么美好吗？

管理费其实就是维护小区公共部分的费用，比如水电费、清洁费等。按照总务省的数据，日本全国管理费的平均金额大约是每月5000日元。

有些房源干脆就标注“管理费零元”，这是为什么呢？原因很简单，因为有些小区公共部分非常简单，比如没有电梯、没有自动门锁，这样一来管理费自然就省下来了。

但是，对于租客来说，“管理费零元”真的就占便宜了吗？其实不一定。房价通常是包含管理费在内的，所以管理费零元的房源，其房价可能会比其他房源高。

竹内英二，不动產鉴定士表示，管理费零元的房源通常是那些公共部分比较简陋的，比如没有快递箱、没有自动门锁等。如果你需要这些设施，可能就需要选择其他房源。

因此，管理费零元并不一定是好事，我们需要仔细确认房源的实际情况。租房时，不要只看表面价格，还要考虑自己的实际需求。

金句：租房时，搞清楚管理费和房价的关系，才能找到真正适合自己的家！