天呐！10年房价涨3倍？！🤯 1.5亿的东京23区新房，这到底是怎么肥四？！
日本参议院国土交通委员会上，莲舫议员直接把这事儿捅了出来！🔥
她说，东京23区新房平均价都飙到1.5亿日元了，10年涨了快3倍！问部长大人：这房价飞涨的背后，到底有多少是外国人在“搞事情”？
部长大人一通官话，说什么需求供给、地价、建材涨价… 听得我头都大了！🙄 意思就是，有可能是外国人买房推高了价格，但具体多少，他们也说不清楚，因为系统里根本没法查“国内有地址的外国人”的购房数据！这算不算“睁一只眼闭一只眼”？🤔
更绝的是，首都圈新房供应量17年里少了三分之二！😱 这么少的情况下，还有外国人买买买？
数据显示，2025年上半年，东京新房里，国外地址的人占比1.5%（23区是1.6%），市中心6区甚至到了3.2%！而且，买家最多的竟然是台湾人（192件），中国大陆才30件。
莲舫议员就说了：看清楚事实好不好？别光听风就是雨，网上随便喷！她还发现，那些国外地址的人买的2亿以上日元的房子，短期买卖是0件！2亿以下的，也就2.6%… 这数据看起来，不像是在“爆买”然后疯狂转手啊？这是在故意推高房价吗？她直接问部长大人：您怎么看？
部长大人这次倒是挺“实在”：承认短期买卖趋势在增加，但！根本没法查到“国内有地址的外国人”的短期买卖情况！所以… 评估不了！但他重复强调：不管日本人还是外国人，投机性交易都不好！😡
莲舫议员也附和：没错！无论哪个国籍，不以自住为目的的投机，影响到日本人买房，这事儿都不能忍！👍
最后，部长大人还说，不动产登记信息里没国籍，所以查不清到底谁在买！法务省那边已经在研究加国籍信息了！
我的天，这背后到底藏着多少秘密？FOREIGNER们，你们的“爆买”故事，还有多少没被挖出来？😨 #日本房产 #房价 #东京生活 #投资 #莲舫 #吐槽
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