🔥炒房倒卖2千万罚单！富人网红真香定律？

### 东京新筑塔公寓，转手赚钱还是亏本？

大家好，今天要聊的是一个让人又爱又恨的话题——东京新筑塔公寓。这个公寓最近因为一个政策引发了轩然大波，那就是对购买后想要转手的买家进行了严格的限制，这到底是为了什么？

首先，让我们来看一下这个公寓的情况。它位于东京都中央区，是一栋70平方米左右的高层住宅，售价高达2亿日元！听起来是不是觉得太不可思议了？但事实就是这样，如果按照这个价格出售，买家只需要支付2000万日元左右就能轻松入住，而且还能赚一大笔钱呢！

但是，这个政策出台后，情况就变得复杂了。原本计划短期转手获利的投资者可能会因此失去机会，因为他们需要遵守更严格的规则。而那些真正想居住的人也可能无法购买到心仪的房子了。

那么，为什么会出现这样的政策呢？原来，三井不动产在推广这个公寓时，声称“都心中心的投资、短期转卖目的”是主要目标，并强调“防止普通消费者购买（希望购房者）”。但实际上，这种做法并不符合业界惯例。

现在，让我们看看其他一些例子吧。比如，东京五轮选手村附近的“晴海Flip”项目，虽然是一个真正的国家级项目，但开发商却采取了宽松的政策，导致大量中国和外国投资者涌入。

最后，我们来谈谈规则背后的逻辑。对于那些已经购房的人来说，他们大多数都是通过抽签选中的，而不是通过购买大量房源。而那些选择进入市场的中国人和投资者，也面临着巨大的风险。

总的来说，这个政策可能是出于保护普通购房者的考虑，但也给市场带来了不稳定因素。如果你正在考虑购买这个公寓，一定要谨慎行事，不要被表面的利益所迷惑。