🔥别傻还房贷！早还晚还，差价高达2000万！

最近，房贷利率开始上涨，让很多人思考是否要提前还房贷。
有人觉得应该尽快还清房贷，有人则认为应该投资理财。
那么，哪个方法更好呢？
我们来做个实验：假设你有5000万日元的房贷，贷款35年，年利率1%。
有两种方法：

方法1：提前还房贷

贷款25年，每年还款227万日元
还清房贷后，每年投资227万日元

方法2：边还房贷边投资

贷款35年，每年还款170万日元
每年多余的57万日元用于投资

这两种方法，每年总共花费的钱是一样的，但是方式不同。
按照计算，35年后：

方法1：房贷还清，投资余额约为2855万日元
方法2：房贷余额还有约500万日元，但是投资余额约为5153万日元

这样看来，边还房贷边投资的方法，在35年后资产竟然多了2300万日元 ！