🏠 月供还贷，竟比租房更划算？（年收800万家庭）

很多人在考虑买房还是租房的时候，都会有这样的疑问：支付高昂的房租不如买房付按揭划算。
事实真的如此吗？
假设一个家庭年收入为800万元，正在考虑购买一套价值4000万元的公寓。
我们来比较一下如果他们选择租房（月租12万元）和购房（贷款4000万元，年利率1%，还款期35年）的花费。
计算后发现，购房的每月按揭还款额为11.2913万元，确实比租房的月租要低。
但购房不仅仅是还按揭，还需要支付购房时的手续费、登记费等各类费用，约占购房价格的3-5%；而且每年还要支付房产税、物业管理费、维修基金和火灾保险等。
所以，仅从每月按揭还款额来看，购房似乎比租房划算。
但实际上，购房后的各类费用加起来可能比租房还要高。
如果我们综合考虑所有费用，会发现租房可能更划算。
因此，建议在做出购房或租房的决定前，仔细核算自己的经济实力和各类费用，做到心中有数。