💥东京房价：还能涨多久？别盲目乐观！

最近，東京都的房价有了不小涨幅，不仅商业地，就连住宅地也上涨了5.6%。
不过，专家提醒，未来房价走势可能不会一直上涨。
根据预测，東京都人口将在2040年左右达到峰值后开始下降。
这意味着房价上涨的动力可能会减弱。
专家分析，東京都不同地区的房价走势可能会出现分化。
在都区部，房价还在稳步上涨，但都区外部（市部）的情况就不那么乐观了。
由于人口增长放缓，住宅需求也在下降。
专家认为，未来房价上涨的趋势可能不会在所有地区都出现。
专家将这种现象形容为“新陳代謝”，即一个地区的人员流动情况。
如果一个地区人员流动不活跃，房价就可能停滞不前。
因此，不同的“街”可能会有不同的房价走势。
具体到某些地区，例如世田谷区、中野区、杉並区、練馬區等，专家认为有些地区会继续“辉煌”，而有些地区可能会面临人口老龄化和空置房增多的问题。
总的来说，未来東京都的房价走势可能会出现分化，一些热门地区会继续上涨，而一些地区可能会面临挑战。