🚨年收百万夫妻的血泪教训：房贷选错利率，多付千万利息！

亲们可能还记得吗？在房贷方面，有一种变动利率貸款，这种房贷的额度会根据市场利率发生变化。虽然这种房贷提供了灵活性，但市场利率的变化对我们的房贷也会产生影响。

日本银行在今年3月宣布放弃负利率后，进行了两次加息，这导致变动利率房贷利率上升，增加了我们的房贷负担。然而日本银行在下个月（10月）将会举行会议，这意味着利率可能会再次上升。

我们需要关注的就是房贷利率的变化对我们的影响。利率上升导致我们月还款金额中，利息的比例会升高，而本金的比例会降低。虽然只有0.4%的利率上升可能会让我们感觉不明显，但实际上，利息会翻倍。

但是变动利率房贷还有一个重要的特点，即“5年规则”。也就是说，即使利率上升，每月还款金额在5年内不会变化。这是为了防止急剧增加的负担，但这也意味着5年后我们需要面对上升后的利率。

因此，我们需要在这些年里对自己的收支进行调整和规划，注意的是我们的利率上升了多少。虽然无法精确预测利率变化，但我们可以尝试自我预测，问问自己，市场利率会随着时间的推移逐渐上升，并考虑到这种情况下的影响。

我们应该将当前市场利率进行模拟，然后在当前阶段进行储备。这会为我们未来的房贷负担做好准备，提前解决后续的经济压力。