首都圏房价疯涨，买房越来越难，尤其是年轻夫妻。现在流行50年超长期贷款，听着很诱人，但风险也不小。

买房成本太高了！首都圈新房均价9489万，老房子也要1亿以上，普通夫妻只能望房兴叹。

50年贷款听着划算，但利率会变！利率一涨，月供压力巨大，还可能还不起。

经济专家支招：选35年贷款更稳妥！虽然总利息多，但月供压力小，还能省下钱。

买房别冲动！现在房价高得离谱，年轻人还是谨慎点好。